В настоящее время более 50% населения России живут в кредит. Ни для кого не является секретом, что банки и клиенты при оформлении кредитного договора преследуют две противоположные цели. Первые стремятся получить максимальную процентную ставку за выдачу кредита. Вторые, наоборот, мечтают выплатить финансовому учреждению как можно меньше. Жители города Брянск, также как и все остальное население страны, хотят получить кредит под минимальную ставку. К консенсусу прийти можно. Кредит под залог недвижимости – это то, на чем можно сэкономить. Однако у этого вида кредитования при множестве плюсов есть пара существенных минусов.
Плюсы и минусы кредита под залог недвижимости в Брянске
Начнем с приятного. Потребительский кредит под залог недвижимости в Брянске выдается многими банками. Процентная ставка в этом виде кредитования значительно ниже, чем при беззалоговом кредите. Подобный заем можно получить на значительный срок (обычно до 10 лет). Сумма может быть достаточно крупной. Некоторые банки Брянска готовы предложить до 30 миллионов рублей! Серьезным преимуществом кредита под залог является то, что он считается нецелевым. Вы не обязаны отчитываться перед банком, на что вам понадобились деньги. Его оформление может пройти очень быстро – в течение 2-3 дней. Некоторые банки в Брянске готовы выдать вам такой заем даже без справки о доходах. Это очень удобно для начинающих предпринимателей. Однако крупные российские банки все-таки предпочитают получить подтверждение вашей кредитоспособности. Под залог банк готов принять, как коммерческую недвижимость, так и жилую. Как видите, преимуществ перед обычными программами кредитования у кредита под залог недвижимости достаточно много.
Теперь следует поговорить о неприятных моментах. Имейте в виду, соглашаясь на этот вид кредитования, в случае невозможности по каким-либо причинам обслуживать свой договор, вы можете лишиться залога – своей имеющейся недвижимости. Поэтому, прежде чем пойти на такой серьезный риск, следует взвесить все «за» и «против». Также, следует понимать, что солидный банк не даст вам деньги под залог квартиры, если вы не предоставите ему информацию о том, что у вас есть еще одна квартира или место, где вы сможете проживать в случае лишения объекта залога. К сожалению, у жителей Брянска есть еще один минус, о котором им следует подумать. Стоимость недвижимости в городе не идет ни в какое сравнение с ценой квартиры в Москве (рейтинг районов). А значит, вы не сможете получить очень большую сумму под залог своей недвижимости. Учтите, что сумма кредита рассчитывается из стоимости вашего залога. У некоторых банков – это может быть 70% от цены заложенной недвижимости, у других – 50%.
Выгодные кредиты под залог недвижимости в Брянске
Если вы решили взять кредит под залог недвижимости в Брянск, в первую очередь, обратите внимание на крупные финансовые учреждения.
- В Сбербанке весьма привлекательные условия залогового кредита. Вы можете рассчитывать на серьезную сумму – до 10 миллионов рублей (355 тыс. долларов или 250 тыс. евро). Деньги выдаются на срок до 7 лет. Процентная ставка для кредита в рублях начинается от 12,85% годовых, в валюте – от 12,05%
- ОАО «Россельхозбанк» готов предложить более длительный срок кредитования под залог – до 10 лет. Однако ставка в этом банке несколько выше – от 15,5%. Здесь вы, также сможете получить до 10 млн. рублей.
- У банка «АК БАРС» ставки по кредиту под залог недвижимости значительно больше – от 16,9% в рублях и от 12,9% в долларах США или евро. Однако специалисты смогут вам предложить воспользоваться специальной «программой лояльности». Она предусматривает снижение процентной ставки в случае положительной кредитной истории, а также клиентам, владеющих зарплатной картой банка.
- МДМ Банк (закрыт в 2016 году!) предлагал воспользоваться программой «Залоговый стандарт». Пожалуй, здесь вы могли взять максимальный кредит под залог недвижимости в Брянске – до 30 млн. рублей. Однако срок кредитования в этом банке не превышал 5 лет. Годовая ставка по кредиту составляла 16%.
И последнее, имейте в виду, что выдавая кредит под залог недвижимости, банки, практически без исключения, требуют застраховать не только объект залоговой недвижимости, но и жизнь заемщика, а это дополнительные расходы.
